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Vertragsrecht: Vertragserrichtung: Wie erlischt ein Vertrag?

Dem Prinzip der Vertragsfreiheit folgend, können mit Zustimmung sämtlicher Vertragsparteien alle Verträge jederzeit aufgehoben werden. Ansonsten muss man zwischen Ziel- und Dauerschuldverhältnissen unterscheiden. Erstere beinhalten einmalige Leistungen, wie zum Beispiel der Kaufvertrag über ein Einfamilienhaus, und erlöschen durch Erfüllung der beiderseitigen Pflichten. Dauerschuldverhältnisse hingegen beinhalten wiederkehrende Leistungen, beispielsweise ein Mietvertrag über ein Geschäftslokal, und können … Continued

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Mietrecht: Gestört durch Kinderlärm: Welche Rechte hat man?

Immer mehr Mietern und Wohnungseigentümern sind sich der Rechtslage nicht bewusst und so häuften sich in den vergangenen Jahren Beschwerden über lärmende Nachbarskinder. Wie gegen andere Einwirkungen wie z. B. Gerüche, kann man auch gegen Kinderlärm nur vorgehen, wenn dieser das nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschreitet und die ortsübliche Benutzung der Wohnung wesentlich … Continued

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Neuerungen bei der Grunderwerbsteuer

Neuerungen bei der Grunderwerbsteuer – Mehrkosten bei Übergaben und Erbschaften Durch das Steuerreformgesetz 2015/2016 kommt es ab 1. Jänner 2016 zu einigen gravierenden Änderungen bei der Grunderwerbsteuer. So wird bei unentgeltlichen Erwerben (z.B. Erbschaft, Schenkung) nicht mehr wie bisher der (dreifache) Einheitswert, sondern der Verkehrswert als Bemessungsgrundlage herangezogen. Auch der Tarif ändert sich, es wird … Continued

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