Belastungen von Liegenschaften – Vorsicht beim Immobilienerwerb

Sie spielen mit dem Gedanken, eine Liegenschaft zu erwerben? Dann sollten Sie vor dem Erwerb genau überprüfen, welche Lasten die gewünschte Liegenschaft aufweist. Es gibt eine Vielzahl an Belastungen von Liegenschaften, welche großteils dem Grundbuch zu entnehmen sind. Unerlässlich ist es daher, vor Abgabe eines Kaufanbots Einsicht in das Grundbuch zu nehmen! Grundsätzlich schuldet der … Continued

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Kaufvertrag über eine Liegenschaft – Was ist zu beachten?

Sie wollen ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen? Vorab ist zu sagen, dass sich die Übertragung einer Liegenschaft z.B. vom Kauf eines Kraftfahrzeuges gewaltig unterscheidet. So wird der Käufer, sofern er den Kaufpreis für das Fahrzeug in bar bezahlt oder kein Eigentumsvorbehalt vereinbart wurde, schon mit Übergabe des Fahrzeuges dessen Eigentümer. … Continued

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Banken müssen Negativzinsen weitergeben – Liegenschaftskauf so günstig wie noch nie

Der Oberste Gerichtshof hat in seiner jüngsten Entscheidung ausgesprochen, dass Banken so genannte Negativzinsen bei Krediten an die Kunden weitergeben müssen. Bei Krediten mit variablem Zinssatz setzt sich die effektive Zinshöhe in der Regel aus einem Indikator und einem Zinsaufschlag zusammen. Der Indikator ist meist ein von der Zentralbank festgelegter Zinssatz (wie beispielsweise der Euribor). … Continued

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